Las mejores plataformas de bienes raíces de USA.

USA se considera la cuna de los bienes raíces crowdfunding. No obstante, actualmente representa el segundo mercado por detrás de China, en dónde el RE Crowdfunding está teniendo tasas de desarrollo altísimas. Detrás, en un tercer lugar está Ucrania. Sin embargo, el método de operar en el mercado varía de un sitio a otro

Fundrise

 La decana de las plataformas con origen en Washington DF, es una compañía ahora mismo con una valoración cercana a los US$100 millones. Una de las más famosas y originales. Se puede invertir desde US$ 1.000 con unos fees que se balancean entre el 0-3%., es una de las que admiten a inversionistas no acreditados. Son implacables con los proyectos que admiten, sólo un 5% pasa su estricto proceso de investigación. Desde su aparición a inicios de 2012 ha recaudado bastante, unos US$ 200 millones para invertir en proyectos inmobiliarios tipo, oficinas comercios y complejos de condominios multifamiliares. En su producto eREITs se ha recaudado unos US$ 100m. La inversión promedio en la interfaz es de precisamente US$ 5.000 con unos retornos cada un año medio que van del 10% al 14% de acuerdo con la misma. CEO: Ben Miller

Realty Shares

 Establecida en abril de 2013 en San Francisco, California. Actualmente se han financiado más de 550 proyectos en la interfaz y se han devuelto unos US$59 millones de USD a los inversionistas de los más de US$200 millones invertidos de los 30.000 inversionistas registrados. Sólo permite inversionistas acreditados. Tampoco cobra comisiones a los inversionistas. CEO: Jeff Holzmann

Realty Mogul

Otra pionera. Establecida en octubre de 2012 en Los Ángeles, California. Con más de 100.000 inversores registrados invirtieron US$250 millones en bastante más de 350 inmuebles hasta la actualidad, tazada en cerca de US$ 1 mil millones. Actualmente han devuelto cerca de US$ 55 millones a sus inversionistas. Es recordada por haber financiado por medio de equity crowdfunding el popular hotel Hard Rock de Palm Spring de 163 habitaciones en 2014, con US$ 1,5 millones que proceden de 85 inversores, considerada por varios como la primera gran operación en Bienes Raises crowdfundig. En estas promociones sólo los acreditados tienen la posibilidad de invertir. Por el opuesto, los no acreditados pueden entrar a los MogulREIT desde US$ 1.000. Los promovedores inmobiliarios consiguen financiación con crédito o en capital. La interfaz obtiene capital de los fees a los promovedores y no les cobra nada a los inversionistas. CEO:Jilliene Helman

Prodigy Network

Establecida en 2003, en Miami, Florida. El cambio de lo que comenzó siendo una agencia inmobiliaria en una plataforma líder en crowd-investing. Actualmente, sigue centrada en inmuebles comerciales de calidad prime o institucional en la localidad de Nueva York.

Patch of Land

La que está totalmente enfocada al mercado del crowdlending inmobiliario o créditos. Establecida en febrero de 2013 en Los Ángeles, California, hasta la actualidad ha financiado más de US$220 millones y devuelto a los prestamistas $62 millones. La plataforma pre-financia todos sus acuerdos y se necesita una inversión mínima de US$ 5,000 de parte de los distintos prestamistas ofreciéndoles oportunidades desde un corto período de 30 días para financiar remodelaciones residenciales hasta el medio de 36 meses más alto para la edificación y posterior venta. Se jactan de que un promovedor inmobiliario puede ingresar a un crédito y recaudar para él en un sumo de 7 días a un tipo medio de interés del 8%, logrando solicitar prestado desde US$100 mil hasta los US$5 millones. CEO: Paul Deitch.

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